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    建筑消防工程的成本如何核算,核算的项目有哪些
    时间:2020-10-19 09:42:41


    建筑消防工程的重要性不言而喻,但是为了正确核算建筑消防工程的成本也是费尽了脑子,下面我们就来看一看建筑消防工程的成本如何核算,核算的项目有哪些。


    一、建筑消防工程的成本如何核算?


    1、消防工程建设的必要性


    开展消防工程建设,对提升建筑消防工程质量,消除火险隐患,保护使用者的财产安全与生命安全,有着积极的作用。现阶段,各地区不断加强消防设施投入建设,将建筑消防工程作为重点,通过提高建筑消防工程质量,加强对火灾的预防与控制,减少火灾危害,保障建筑消防工程建设的效益。


    2、建筑工程中消防工程造价审核的内容


    2.1工程量审核


    消防工程造价审核的重点内容是工程量审核,为确保工程造价控制的效果,审核人员要熟悉计算规则。在进行工程量审核时,要以施工图纸为依据,借助现场签证单与设计修改通知书等,按照预算定额,开展相关的计算工作。在审核消防工程量时,要注重做好现场调查工作,保障现场签证单的真实有效性与及时性。除此之外,还需要做好费用审核工作。建筑工程中的消防工程,其费用审核,主要包括间接费用与计划利润等。在进行审核时,需要注意费用定额要和使用的预算定额相互配套,不可以随意搭配,要正确选择费用基础,要明晰工程直接费用和人工费用。需要注意的是,在进行工程招投标文件审核时,要确保规范性,检查相关信息,比如日期。检查费率计算的正确性,并且要检查人工价差调整工作,看其是否符合相关文件的规定等。


    2.2审核套用定额


    消防工程造价审核工作的开展,套用定额审核是重点内容。在进行审核时,要做好以下要点的把控:①检查项目名称与内容等,看其是否和设计图纸相符。②检查工程项目,看是否存在重复使用情况。③检查材料价格,看其套用的合理性。若进行套用情况审核,要做好允许换算内容定额的核算,包括人工、机械、材料等。④补充定额审核。在进行审核时,要检查编制依据和方法,看其是否正确。同时还需要检查定额消耗量与材料预算价格等,看其是否合理。


    2.3成本控制分析


    对于建筑工程中的消防工程,若想实现项目成本管理目标,要从投标阶段入手,做好工程成本预测分析,力求做到科学决策。在编制工程成本控制计划时,要采取相应的措施,降低工程造价成本,做好成本控制,不断纠正偏差,达到工程成本控制目标。对于消防工程成本控制,要明确工程成本构成。一般来说,消防工程项目成本包括直接成本与间接成本。其中消防工程造价的直接费用包括直接工程费用与措施费用。间接费用主要包括规费与管理费用。除此之外项目费用还包括利润与税金。具体构成如下:①直接工程费用。建筑工程中,消防工程成本包括直接成本与间接成本。②安措费。主要包括环境保护费用、安全文明施工费用、夜间施工费用等。③规费。具体包括工程排污费用与社会保障费用等。④企业管理费用。主要包括管理人员工资与办公费用等。在进行成本控制分析时,要从成本、安全、质量、进度入手,采取模糊综合价法,做好影响因素全面与定量分析评价工作[1]。


    3、建筑项目中工程造价审核方法


    3.1全面审核法


    在建筑工程中,消防工程造价审核通常采取全面审核法,此方法的应用,对实现消防工程成本控制,达到审核目标,有着积极的作用。在实际工作中,运用全面审核法,主要是按照施工图、施工方案等内容,对消防工程造价,开展全面审核工作。为确保审核的质量,需要结合现行定额或者相关定额,按照市场价格,计算消防工程造价,包括工程量、工程费用等。全面审核消防工程造价时,相关管理部门要明晰项目建设过程中,各项费用和支出,以实现消防工程成本管控目标,保证建筑工程造价审核目标的实现[2]。


    3.2重点审核法


    建筑消防工程造价审核法中,重点审核法的应用,主要是针对工程内容,有重点的进行造价审核。通常情况下,采取此方法进行造价审核,重点审核的项目,主要包括消防栓安装情况、消防通道敷设等项目。在制定消防项目造价审核重点方法时,要明确消防造价审核的难点和重点,做好工程造价管控工作的管理与监督工作,确保消防工程造价全面审核的开展,达到工程造价管理目标。从建筑消防工程施工全过程来说,项目设计阶段、施工阶段、竣工阶段是工程造价审核的重点阶段。在工程设计阶段,设计人员要结合建筑工程的实际情况,来制定消防工程设计方案与施工技术。此阶段的工程造价审核,要做好分析与研究,预测工程施工环节的可能会出现的各类问题,保证工程造价工作能够顺利进行。在施工阶段,开展造价审核工作,要注重做好消防设备采购的把控与把关,坚持经济实惠的原则,确保设备的质量,同时还需要做好成本控制。在竣工阶段,开展消防工程造价审核,主要是开展工程造价总结与结算。此阶段不仅需要计算工程利润,还需要做好造价管理工作,为后续项目的开展,积累相关经验。


    3.3分组计算项目审核法


    此计算方法的运用,主要是对各项造价控制,按照标准、性质、内容等指标,做好消防项目分组,将其合理划分为具有代表性的组合形式,便于工作人员对建筑消防工程项目,进行分组,开展造价管理工作。运用分组造价审核法,开展消防工程造价管理工作,能够明确显示工程造价管理的弊端和成效,有利于管理者及时掌握此项工作所存在的问题,调整管理策略,保证项目造价审核的效益[3]。


    3.4案例分析


    3.4.1案例概述某建筑工程为高层建筑,建筑高度>89m,需要设置避难层。现以避难层消防工程为例,进行工程造价审核方法的应用分析。此工程选择重点审核法,从设计阶段到施工阶段等入手,采取系列措施,做好工程造价控制。


    3.4.2设计阶段的造价工程此消防工程设计方案如下:


    ①将避难层和设备层相互结合布置,利用耐火极限>2.00h的防火隔墙,把设备层和避难区域分隔开来。


    ②避难层设置4个不同的疏散方向。对于防烟楼梯间,采取断开布置的方式,来设置上下层。在避难层,进入楼梯间入口位置处,设置安全指示表示。


    ③设置应急照明,供电时间>2h,照度>1.001x。


    ④避难层设置在消防电梯出口。考虑到建筑的实际情况,设置2部消防电梯。将消防电梯,设置在不同的防火分区内,数量为2台。需要注意的是,消防电梯要具备防火、防水、防烟功能。在设计阶段,为强化工程造价,引入BIM模型和IOT技术,将消防工程项目,集中在系统平台上,构建3D模型,集成消防工程各类信息,进行模拟分析。


    在3D界面中,通过模拟火灾报警、设备展示等,开展碰撞分析,及时发现设计问题,提出优化调整方案,避免后期发生设计不合理的情况,造成工程造价变动,增加工程成本。除此之外,在设计阶段,能够利用此技术,能够获得消防设备各类信息,利用大数据,进行造价分析,准确计算工程量,为工程造价管控,提供有力的保障。


    3.4.3消防工程施工与竣工阶段的造价审核在消防工程施工与竣工阶段,重点从消防材料、安装等全过程入手,做好工程造价审核工作。利用建筑工程信息管理系统,做好消防工程物资管理工作,从材料质量与使用数量等方面入手,做好全面的把控。在消防工程施工方面,开展工程造价审核,采取3D施工图纸技术交底的方式,使得施工人员能够明确设计意图,按照施工设计标准,开展施工作业,确保工程质量,避免发生返工情况,增加工程造价成本。同时注重现场签证管理,尤其是设计变更资料的管理,为工程结算,收集完整的数据信息。


    在工程竣工结算阶段,利用BIM模型,可以获得工程验收各类信息,如图1所示。同时能够为消防工程造价审核,提供的工程量信息,整合消防工程各类数据,来进行结算,实现工程全过程的造价审核质量把控。


    4、结束语


    综上所述,在建筑工程中,对于消防工程造价审核质量的把控,通常采取全面审核法与重点审核法等,进行工程造价把控。无论采取何种方法,均需要坚持全面把控与动态控制的原则,落实各项工作。


    二、建筑消防工程核算的项目有哪些?


    1、设备设施费用


    消防工程主要包括:自动报警系统,喷水灭火系统,消火栓系统,防排烟系统,应急照明系统。所有这些系统安装的硬件设施需要的费用。


    2、材料成本


    材料包括管道、管件、不锈钢钢管或铜管、管道的除锈消毒等其它材料需要的费用。


    3、人工费


    关于人员工人招聘、员工工资、福利、住宿、餐饮等各种费用。


    4、机械费


    施工机械使用费是施工生产过程中,使用各种机械所支付或耗费的费用。机械使用费包括自有机械的使用费和租入机械支付的租赁费,其内容包括折旧费、大修理费、维修费、替换设备工具及附具费、润滑及擦拭材料费、安装拆卸及辅助设施费、管理费、驾驶人员的基本工资及奖金、动力费、燃料费以及施工机械的养路费等。


    5、管理费


    项目管理过程中产生的管理费用。


    6、规费


    工程规费是“建筑安装工程费用”中“间接费”的组成部分。规费就是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用,说白了就是规定必须要缴纳的费用。


    主要包括工程排污费、社会保障费(养老、失业、医疗保险)、住房公积金、危险作业以外伤害保险。


    7、措施费


    以费率乘以取费基数计入,就比如你上面说的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等等,它们是施工组织措施费。



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